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情報収集してから選ぶ基準を決め、不動産会社に行くのが鉄則！

まず、住まい探しで利用した主な媒体は「不動産会社訪問時の情報」「検索サイト」という結果だった。さらに不動産会社に行くきっかけのトップが、店頭で「気に入った物件を掲載していたから」となっているが、これではいい住まいを見つける確率は低くなってしまう。事前に、検索サイトや無料情報冊子、口コミなど、いろんなところからできるだけ情報を集めてから、計画的に不動産会社を訪問すべきだ。
「ここまでしなくても」と思う人も多いかもしれないが、実際に住んでみて「満足している」と答えた人は31％に過ぎず、「普通」と答えた人が過半数も占めることから、曖昧な基準で決めてしまったり、たまたま入った不動産会社に薦められるままに決めてしまったりの人が多いことが伺える。これでは不動産会社から「鴨葱客」に見られることもあり、人気の住まいを紹介してくれないこともあるだろう。
事前に情報収集し、住まいを選ぶ基準をいくつか明確にしておくだけでも、これらの問題がなくなるはずだ。

家賃以外にもチェックしておきたい物件仲介料、敷金・礼金・保証金

「手頃な家賃でいい物件が見つかった！」というよろこびも束の間、契約してみると意外とお金がかかってしまった、といった経験をした人は少なくないだろう。これは物件仲介料、敷金・礼金・保証金のことをあまり考えず、家賃だけで物件を決めてしまったからだ。これでは下手をすれば、「家賃の安さは見せかけに過ぎなかった！サギだ！」といったことになりかねない。
このようなことにならないためには、「いい物件！」と思ったら、必ず物件仲介料、敷金・礼金・保証金がいくらになるのかをチェックしてみよう。山梨ではこれらの料金がかからない物件が34％もあることを考えると、家賃だけで物件を決めるのは得策とは言えない。この他、セキュリティ対策、水回り、ベランダの広さ、生活環境など、実際に住むようになってから困ることはないかのチェックもしておこう。これらの条件を満たして、はじめて「いい物件！」と言うことができる。

「地元密着型」の不動産会社で、「フィーリング」の合う担当者がカギ

では、これらのことを踏まえて、どのような不動産会社を回ればいいのだろうか。アンケートの結果では、「地元だけにある会社」がキーワードとなっている。この他、担当者が「親切・親身」になって探してくれるかも重要だ。少なくとも担当者のことを「コイツとは合わないな」と思ったら、その不動産会社で探すのはやめておいたほうがいい。間違いなく失敗してしまう。
場合によっては担当者の専門知識、キャリアによるアドバイスが必要かどうかも考えておくといいだろう。アンケート結果では、「住まい探しで不動産会社とトラブルになることは少ない」と言えるので、知りたいこと、気になることがあれば遠慮は無用。どんどん質問してみるべきだ。いい住まいを見つけるためには、最低限でもこれらのポイントは踏まえておきたい。