不動産ネット山梨ホーム > 不動産ネット山梨及び不動産ネットシステムのご利用規約

ご利用規約

不動産ネット山梨の利用においては、次の条項に基づき利用するものとする。

第1条(定 義)
1.不動産ネット山梨とは、会員が VISUAL LITERACY(以下、乙という)の運営管理するウェブサイトを利用して、不動産物件・住宅展示場情報をエンドユーザ及び他の会員に対して提供し、その相手方が該当情報を検索できるサービスをいう。
2.会員とは、不動産ネット山梨利用契約書及び本利用規約の各条項を承諾の上、乙と当該利用契約書を締結し、乙が不動産ネット山梨(以下、当サイトという)の利用を承諾した業者をいう。(以下、甲という)
3.エンドユーザとは、会員の提供した情報を検索し、利用する会員以外の者をいう。

第2条(入 会)
1.甲は当サイトに入会し、乙より会員としてサービスの提供を受けるものとし、乙は甲に当該サービスを提供するものとする。
2.甲は乙より提示されたID及びパスワードにより、当サイトにログインし、これを利用することができる。
3.甲の会社(事業所)の従業員の行った行為は、会員自身(代表者含む)の行為とみなす。

第3条(サービスの利用等)
1.甲は本利用規約及び乙の指示に従い当サイトを利用する。
2.甲は当サイトを通じて発信する情報に対して、甲のなした行為について作為・不作為に関わらず、自ら一切の責任を負うものとする。
3.甲は当サイトの利用に関連して、他の会員もしくは第三者との間で紛争が生じた場合、自己の費用と責任で解決するものとし、乙は一切これらと関わらないものとする。
4.甲は登録情報のメンテナンスを1週間に最低一度程度は実行し、情報の現実性・新鮮性を保つよう努力しなければならない。また、登録物件が成約した場合は、即時情報を削除するものとし、「おとり広告」とみなされることがないよう厳重に注意すること。
5.当サイトのサイト内におけるバナー広告等については、その全ての権利は乙が所有するものとする。乙は、広告の内容等(バナー広告の編集等)について甲の承諾なしに甲のバナー以外について変更することができる。また、その広告内容等に関して、甲は一切苦情等を申し立てないものとする。
6.甲は登録したメールアドレスに、乙経由でメール等が送られることを了承する。
7.甲は当サイト上に登録できる物件及び会社内容(許認可事項等)について、媒介契約取得済み・自らの所有・管理物件等、甲自身が自ら責任の取れる物件及び内容について事実のみを掲載するものとする。また甲は他社(者)を誹謗中傷するもの、公序良俗に反するもの、事実と異なる「おとり物件」等、これら内容に準ずる一切の内容・行為等について掲載することを厳禁する。

第4条(エンドユーザからのクレームに対するペナルティー)
1.エンドユーザから寄せられたクレームについては、その内容別に分類する。
(1)宅地建物取引業法等違反のクレーム
(2)不当景品類及び不当表示防止法等違反のクレーム
(3)不動産の表示等に関する公正競争規約違反のクレーム
違反の内容が上記のどの法律及び規約に該当するかについては、乙が調査のうえ、認定しペナルティーの内容を決定する。
2.ペナルティーは、ID毎に行う。

第5条(変更・更新の届け出)
甲は、住所、電話番号その他乙に届け出ている内容に、変更が生じた場合には2週間以内に変更の内容をFAX又はメールにて届け出ること。

第6条(会員資格の取り消し)
甲が次の各号に該当する場合、乙は事前に通知することなく、直ちに甲の会員資格を取り消しサービスを中止することができる。
(1)第10条に掲げる行為を行った場合。
(2)乙への申告、届け出に虚偽の内容があった場合。
(3)費用等の支払い債務の履行遅延または不履行があった場合。
(4)その他本規約に違反した場合。

第7条(退 会)
1.甲は退会を希望する場合には、退会希望日の1ヶ月前までに、乙にその旨をメール又はFAXにて届け出る。この場合、甲は退会希望日の属する月末をもって退会するものとする。
2.甲が退会する場合は、退会の日までに発生する乙に対する債務の全額を、乙の指定する日までに一括して支払う。なお、退会日以降に発生した債務についても、別途乙の指定する日までに支払う。
3.甲が退会する場合は、乙は甲のデータ及びエンドユーザの情報を消去するものとする
4.甲が廃業等する場合は、必ず退会手続きを行い登録情報等を削除するものとする。

第8条(通信設備等)
甲は、サービスを利用するために必要な通信機器、その他すべての機器を自己の責任と負担において準備する。

第9条(コード及びパスワードの管理)
1.甲は、自己のID及びパスワードを第三者に譲渡もしくは使用させたり、質権の設定その他の担保に供する等の行為はできない。
2.甲は、自己のID及びパスワードの管理・使用について一切の責任を負い、その使用に係わる一切の債務を支払う。
3.ID又はパスワードの第三者の使用により甲が損害を被った場合も、乙は一切責任を負わない。

第10条(禁止事項)
1.甲は当サイトの利用に当たって、以下の行為を行ってはならない。
(1)他の会員、第三者もしくは、乙の著作権その他権利を侵害する行為。
(2)他の会員、第三者もしくは、乙に不利益または損害を与える行為。
(3)他の会員、第三者もしくは、乙の財産、プライバシーを侵害する行為。
(4)公序良俗に反する行為。
(5)事実に反する情報「おとり広告等」を提供する行為。
(6)犯罪的行為、または犯罪的行為に結びつく行為。
(7)当サイトの運営を妨げるような行為。
(8)その他法令に違反し、または違反する恐れのある行為。
(9)その他乙が不適切と判断する行為。
2.上記1の行為により損害賠償等が生じた場合には、甲の費用及び責任で解決するものとし、乙は一切これに関わらないものとする。

第11条(サービスの一時的な中断及び中止)
乙は次のいずれかに該当すると判断した場合は、甲への事前の通知をすることなく一時的に当サイトのサービスを中断もしくは中止することができる。
(1)当サイトにおけるシステムの保守点検を定期的に、または緊急に行う場合。
(2)火災、停電などにより、当サイトのサービスが提供できなくなった場合。
(3)地震、噴火、洪水、津波などの天災により、当サイトのサービスが提供できなくなった場合。
(4)戦争、変乱、暴動、騒乱、労働争議などにより、当サイトのサービスが提供できなくなった場合。
(5)その他運用上、技術上、乙が当サイトの一時的な中断を必要と判断した場合。

第12条(情報の削除)
1.甲より削除の指示があった場合、乙はその会員が提供した情報の一部または全部を削除することがある。
2.乙が、次のいずれかに該当すると判断した場合、会員が登録、提供した情報、文章等を削除することができる。
(1)第10条各号の禁止行為を行った場合。
(2)当サイトの保守管理上必要である場合。
(3)乙の別途定めた情報の掲載期間が終了した場合。

第13条(機密保持)
甲及び乙は、当サイトに関して、知り得たID及びパスワードをはじめとする会員等の秘密情報を、第三者に漏洩しない。

第14条(報告義務)
甲は次の事項の処分を受けた場合、自主的に乙に申告すること。
万一、これら措置を会員がせず、乙がこれら処分についての情報を独自に入手した場合は、即時退会と違約金10万円を乙に支払う。
・不動産公正取引協議会等より契約違反に対する次の措置が取られた場合、又は警告及び違約金(50万円以下)の課徴を受けた場合:「2ヶ月間掲載停止」
・義務不履行及び再度、違約金(500万円以下)の課徴を受けた場合:
「1年間掲載停止」
・資格停止又は除名処分及び公正取引委員会に対する措置要請の場合:
「即時退会処分」

第15条(個人情報保護)
1.甲は当サイトの利用により知り得たエンドユーザの個人情報(氏名、住所、メールアドレス等)について、エンドユーザの求める目的(賃貸情報、売買情報提供等)の範囲を超えて取り扱ってはならない。
 (例)物品販売等の目的外利用
  個人情報の第三者への提供 等
2.甲が当サイトの利用で知り得たエンドユーザの個人情報を、目的外利用又は漏洩したことにかかる損害賠償等は、甲の費用及び責任で解決するものとし、乙は一切これらに関わらないものとする。
3.乙の当サイトにおけるエンドユーザの個人情報の保管期間は1年間とする。し、期間経過後は消去するものとする。
4.乙は、乙を経由して送られたエンドユーザのメール等の個人情報を、甲の依頼もしくは統計的数値以外、他の会員・第三者及びエンドユーザに開示漏洩してはならないものとする。


2006/01/1 現在